Поиск Недвижимости
Искать: Покупка
Аренда
 
 
Квартира/Таунхаус
 
Дом/Вилла
 
Коммерческая
 
Земельные участки
 
Место:
Город:
 
Количество спален:
1+
2+
3+
4+
5+
Количество ванн:
1+
2+
3+
4+
5+
Площадь (кв.м): до
Ценовой диапазон: до
Расширенный поиск
Поиск по карте
Место:
Город:
Искать: Покупка
Аренда
 
 
Квартира/Таунхаус
 
Дом/Вилла
 
Коммерческая
 
Земельные участки
 
 
Цена:
Год постройки:
Поиск по районам
Место:
Искать: Покупка
Аренда
 
 
Квартира/Таунхаус
 
Дом/Вилла
 
Коммерческая
 
Земельные участки
 

Узнать обо всех доступных предложениях и сервисах вы можете позвонить нам:

+7(495) 64-687-64

+1(888) 844-15-25

Оставить заявку

Получение кредита


Для нерезидентов/не граждан США существует множество доступных ипотечных программ. Квалификация Заемщика сильно влияет на размер кредита и процентную ставку по нему. Квалификация Заемщика оценивается на основании многих факторов, наиболее значимыми из которых являются предметы имущества и доход. Предметы имущества могут рассматриваться как «заявленные», что представляет собой простое письменное объявление о таковых без какого-либо подтверждения, или «подтвержденные», что представляет собой письменный отчет по предметам имущества, выданный учреждением, выступающим в качестве третьего лица (обычно банком или инвестиционной компанией). Доход может рассматриваться как «заявленный», что представляет собой простое письменное заявление о текущем доходе и занимаемой должности без какого-либо подтверждения, кроме случаев, когда предполагаемый заемщик работает по найму, или «подтвержденным», когда работодатель выдает письменное заявление о доходе и занимаемой должности заемщика. Кроме того, условиями большинства ипотечных программ для нерезидентов/не граждан США требуется предъявление паспорта и/или туристической визы.

Ипотечные брокеры, действующие в качестве посредников между Заемщиками и кредитными учреждениями, как правило, способны предложить больший выбор кредитов и наиболее приемлемые процентные ставки, чем сами кредитные учреждения. В независимости от источника финансирование – ипотечный брокер или непосредственно кредитное учреждение, Заемщики должны заполнить заявление на получение ипотечного кредита и предоставить вышеупомянутую документацию.

Список документов, необходимых для получения ипотечного кредита в США:

  • Копия заграничного паспорта (страница с фотографией и подписью).
     
  • Копия страницы паспорта с открытой американской визой.
     
  • Письма из кредитных организаций или банков:
    Рекомендательные письма из двух банков в России или любой другой стране, где у заявителя есть текущий счет, кредитные карты или справка о кредите, выданном в этом. Ваши отношения с банком (кредитной организацией) должны быть на протяжении не менее 2 лет.
     
  • Подтверждение с места работы:
    Если вы являетесь наемным работником и получаете зарплату, то ваш работодатель должен написать письмо, подтверждающее:
    - вашу должность в компании
    - срок, в течение которого вы работали в данной компании
    - вашу зарплату в течение последних 3 лет
    Если вы являетесь владельцем компании, то вам необходимо предоставить письмо от независимого бухгалтера или аудитора, подтверждающее срок, в течение которого вы владели компанией, какое количество акции принадлежит вам, сфера деятельности компании и ваш доход за последние 3 года.
     
  • Подтверждение наличия денежных средств на счету в банке США:
    Вы должны открыть расчетный или сберегательный счет в американском банке.
    Если деньги на покупку недвижимости были переведены из-за границы в США заранее (за 2 месяца до закрытия), то вам просто потребуется выписка из американского банка за 2 месяца.
     
  • Если вы переводите денежные средства на ваш счет в американский банк из-за границы менее чем за 2 месяца до закрытия сделки, то вам следует предоставить подтверждение перевода, а также выписки с того банковского счета (например, в России), с которого эти средства были переведены.
    Специалист по ипотеке поможет Вам рассчитать количество денежных средств, необходимое для покупки. Сюда входят первоначальный взнос, расходы на юридическое оформление сделки, налоги, страховка, а также резервные средства, достаточные для покрытия 3-х месяцев платежей по кредиту и по содержанию недвижимого имущества.
    Вы должны выписать чек на сумму $ 500.00. Эта сумма покрывает предварительные расходы на оформление Вашего кредита (сюда входят: оценка недвижимости, почта, курьерская служба, международный кредитный рапорт).
    Пожалуйста, предоставьте оригиналы всех писем. Все рекомендательные письма (от банка, кредитной организации, вашего работодателя или вашего бухгалтера или аудитора) должны быть на бланках с контактной информацией. Письма могут быть на английском или русском языках.

    Средняя процентная ставка по кредитам для нерезидентов составляет 4.5-5% в год.

    Наша компания долго работает по ипотечному кредитованию в тесном сотрудничестве с крупнейшими банками США.

    Звоните тел. +7(495) 64-687-64

    Мы будем рабы помочь Вам в этом вопросе.