Поиск Недвижимости
Искать: Покупка
Аренда
 
 
Квартира/Таунхаус
 
Дом/Вилла
 
Коммерческая
 
Земельные участки
 
Место:
Город:
 
Количество спален:
1+
2+
3+
4+
5+
Количество ванн:
1+
2+
3+
4+
5+
Площадь (кв.м): до
Ценовой диапазон: до
Расширенный поиск
Поиск по карте
Место:
Город:
Искать: Покупка
Аренда
 
 
Квартира/Таунхаус
 
Дом/Вилла
 
Коммерческая
 
Земельные участки
 
 
Цена:
Год постройки:
Поиск по районам
Место:
Искать: Покупка
Аренда
 
 
Квартира/Таунхаус
 
Дом/Вилла
 
Коммерческая
 
Земельные участки
 

Узнать обо всех доступных предложениях и сервисах вы можете позвонить нам:

+7(495) 64-687-64

+1(888) 844-15-25

Оставить заявку

FAQ - Часто задаваемые вопросы


Существуют ли в США ограничения на покупку и владение недвижимостью иностранцами?

Нет, никаких ограничений не существует. Иностранные граждане пользуются теми же правами и привилегиями что и Американцы.

Какова процедура приобретения недвижимости?

Несколько простых шагов по приобретению недвижимости во Флориде:

  • Подбор недвижимости
  • Выбор способа оплаты (с кредитованием или без)
  • Подготовка Контракта
  • Внесение депозита (сумма может быть любой, обычно составляет 1% - 5% от стоимости)
  • Подписание Контракта обеими сторонами
  • Проведение технической инспекции
  • Подача заявки на кредит (в случае с кредитованием)
  • Оформление сделки (Closing)



Могу ли я получить кредит на покупку недвижимости во Флориде в Американском банке?

Да, любой иностранный гражданин может получить кредит на приобретение недвижимости в США имея первоначальный взнос (обычно от 35%) и представив определённый пакет документов.

Какие дополнительные платежи вовлечены в процесс приобретения недвижимости?

Стоимость оформления сделки (Title/Closing Services) обычно составляет 1 % -1,5% от стоимости недвижимости, а в случае с кредитованием 1.5% - 3% и оплачивается в специализированную юридическую компанию с соответствующей лицензией (Title Company).

Кто оплачивает услуги риэлтора? Во Флориде услуги риэлтора оплачиваются продавцом недвижимости (комиссия от продажи/аренды), другими словами, при покупке или аренде недвижимости Вам не придётся оплачивать данный сервис.
Сколько времени необходимо на процесс оформления покупки недвижимости?

Обычно от 4 до 7 недель для приобретения недвижимости через кредитование и 1 - 2 недели без такового.

Как я могу оформить собственность?

Недвижимость может быть оформлена как на частное лицо/группу лиц, так и на компанию или траст.

Могу ли я оформить/совершить сделку по покупке или продаже недвижимости во Флориде находясь за пределами США?

Да, оформить/заверить документы можно в любом консульстве/посольстве США в любой стране мира.

Каковы расходы на содержание недвижимости?

  • Ежемесячные платежи в ТСЖ (Maintenance), в случае с кондоминиумами и объединёнными в один комплекс частными домами. Сумма зависит от уровня кондоминиума/комплекса, размера апартаментов/дома, инфраструктуры здания/ комплекса, престижности, уровня охраны, сервиса и т.д., и может составлять от $200 до $5000 в месяц.
  • Налог на недвижимость (Property Tax) оплачивается ежегодно и составляет 1.8% - 2% от действительной стоимости недвижимости.

Что включено в Ежемесячные платежи (Maintenance) в ТСЖ?

Содержание всех объектов инфраструктуры комплекса, страховка здания/комплекса. Как правило, оплата воды и высокоскоростного интернета, оплата кабельного телевидения, охрана и патрулирование, вывоз мусора, валет паркинг.

Если я хочу купить, продать, или владею недвижимостью в США должен ли я заполнить декларацию?

В связи с покупкой, продажей или владением недвижимостью в США не какие декларации не заполняются.

Кто позаботится о моей недвижимости в моё отсутствие?

Мы будем рады предложить Вам самый полный комплекс профессиональных услуг по управлению. эксплуатации и обслуживанию недвижимости (Property Management).